7 Avenue Henri Ravera, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Henri Ravera, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Henri Ravera, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 430 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 108 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Henri Ravera
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Henri Ravera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Henri Ravera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Henri Ravera, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Ravera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Ravera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Henri Ravera dans son marché local
Prix du 7 Avenue Henri Ravera par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Ravera, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 7 Avenue Henri Ravera se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Henri Ravera par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Henri Ravera se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 8.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Henri Ravera à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Henri Ravera est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
