9 Avenue Henri Ravera, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Ravera, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Ravera, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 441 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 118 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 129 mètres
Ventes au 9 Avenue Henri Ravera
Les 5 ventes au 9 Avenue Henri Ravera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Ravera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Ravera, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Ravera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Ravera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Ravera dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Ravera par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Ravera, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 9 Avenue Henri Ravera se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Ravera par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Ravera se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 5.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Ravera à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Ravera est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
