14 a Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 a Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 595 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosson - Longuet à 106 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 361 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 721 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 286 mètres
Ventes au 14 a Avenue Louis Pasteur
Les 2 ventes au 14 a Avenue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Avenue Louis Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 14 a Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 14 a Avenue Louis Pasteur se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Avenue Louis Pasteur par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Avenue Louis Pasteur se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 18.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Avenue Louis Pasteur à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 14 a Avenue Louis Pasteur est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 900 € au 14 a Avenue Louis Pasteur à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 723 € en assurant vous-même les visites, ou 3 361 € si le professionnel les prend en charge.
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