23 Avenue Pv Couturier, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pv Couturier, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°31 mais supérieur de 5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pv Couturier, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blains à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1105 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 331 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 131 mètres
Ventes au 23 Avenue Pv Couturier
Une vente a été recensée au 23 Avenue Pv Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pv Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pv Couturier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pv Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pv Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pv Couturier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pv Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Pv Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 23 Avenue Pv Couturier se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pv Couturier par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Pv Couturier se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 9.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pv Couturier à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pv Couturier est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
