1 bis Impasse du Pont Royal, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Pont Royal, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Pont Royal, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 680 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1203 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 496 mètres
Ventes au 1 bis Impasse du Pont Royal
Les 5 ventes au 1 bis Impasse du Pont Royal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pont Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Pont Royal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pont Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pont Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Pont Royal dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Pont Royal par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 1 bis Impasse du Pont Royal se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Pont Royal par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Pont Royal se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Pont Royal à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Pont Royal est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
