3 Place des Tertres, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Tertres, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Tertres, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 622 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuverons à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 701 mètres
- - Collège Romain Rolland à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Tertres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Tertres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Tertres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Tertres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tertres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tertres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Tertres dans son marché local
Prix du 3 Place des Tertres par rapport à la voie
Sur Place des Tertres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 3 Place des Tertres se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Tertres par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Tertres se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 22.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Tertres à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Tertres est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
