9 Place des Tertres, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Tertres, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Tertres, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuverons à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 757 mètres
- - Collège Romain Rolland à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Tertres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Tertres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Tertres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Tertres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Tertres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Tertres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Tertres dans son marché local
Prix du 9 Place des Tertres par rapport à la voie
Sur Place des Tertres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 9 Place des Tertres se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Tertres par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Tertres se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 31.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Tertres à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Tertres est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 100 € au 9 Place des Tertres à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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