33 Rue Blanchard, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°35 mais supérieur de 20.26 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Blanchard, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 61 parkings - 1006 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 518 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Blanchard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 33 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 33 Rue Blanchard se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Blanchard par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Blanchard se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 16.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Blanchard à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Blanchard est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
