8 Rue Charles Michels, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Michels, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 295 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 271 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 962 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 506 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Michels
Les 3 ventes au 8 Rue Charles Michels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Michels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 8 Rue Charles Michels se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Michels par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Michels se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 15.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Michels à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Michels est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
