9 Rue Charles Michels, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Michels, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 280 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 257 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 947 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Michels, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur Rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 9 Rue Charles Michels se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Michels par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Michels se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 12.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Michels à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Michels est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
