2 bis Rue Dampierre, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Dampierre, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Dampierre, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 2 parkings - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 396 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 92 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 169 mètres
Ventes au 2 bis Rue Dampierre
Les 3 ventes au 2 bis Rue Dampierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Dampierre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dampierre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 2 bis Rue Dampierre se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dampierre par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Dampierre se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 24.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Dampierre à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Dampierre est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 700 € au 2 bis Rue Dampierre à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 243 € en assurant vous-même les visites, ou 3 121 € si le professionnel les prend en charge.
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