21 Rue de la Fontaine, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°67 mais supérieur de 13.18 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Fontaine, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 54 parkings - 727 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuverons à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 695 mètres
- - Collège Romain Rolland à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Fontaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 21 Rue de la Fontaine se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fontaine par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Fontaine se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 32.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Fontaine à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Fontaine est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
