1 Rue de Verrières, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verrières, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verrières, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosson - Longuet à 226 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 433 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 948 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 279 mètres
Ventes au 1 Rue de Verrières
Les 3 ventes au 1 Rue de Verrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verrières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verrières dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verrières par rapport à la voie
Sur Rue de Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 1 Rue de Verrières se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verrières par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verrières se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 8.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verrières à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verrières est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
