2 Rue de Verrières, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verrières, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verrières, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 7 parkings - 347 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosson - Longuet à 230 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 438 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 954 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 278 mètres
Ventes au 2 Rue de Verrières
Une vente a été recensée au 2 Rue de Verrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verrières, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verrières dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verrières par rapport à la voie
Sur Rue de Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 2 Rue de Verrières se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verrières par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verrières se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 17.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verrières à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verrières est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 300 € au 2 Rue de Verrières à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 858 € en assurant vous-même les visites, ou 3 429 € si le professionnel les prend en charge.
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