2 Rue des Bas Coquarts, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bas Coquarts, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bas Coquarts, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 890 mètres
- - Collège Romain Rolland à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bas Coquarts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bas Coquarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bas Coquarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bas Coquarts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bas Coquarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bas Coquarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bas Coquarts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bas Coquarts par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Coquarts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Rue des Bas Coquarts se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bas Coquarts par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bas Coquarts se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 24.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bas Coquarts à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bas Coquarts est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
