11 Rue des Bois, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², inférieur de 18.26 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bois, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 237 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 204 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bois, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 11 Rue des Bois se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bois par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bois se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 9.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bois à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bois est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
