12 Rue des Bois, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 6 795 €/m², supérieur de 22.34 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Bois, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 237 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 202 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 489 mètres
Ventes au 12 Rue des Bois
Les 6 ventes au 12 Rue des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 6 795 €/m², le 12 Rue des Bois se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bois par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bois se situe 34.58 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 10.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Bois à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Bois est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
