11 Rue des Buttes, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 5 298 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Buttes, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blains à 235 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 990 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 331 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Buttes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 11 Rue des Buttes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Buttes par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Buttes se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 13.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Buttes à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Buttes est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
