14 Rue des Capucines, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°53 et de n°52.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Capucines, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 83 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 81 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Capucines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 14 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 14 Rue des Capucines se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Capucines par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Capucines se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 27.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Capucines à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Capucines est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
