2 Rue des Colibris, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 651 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Colibris, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 651 logements - 10175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 151 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1198 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 364 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Colibris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Colibris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 2 Rue des Colibris se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Colibris par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Colibris se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 5.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Colibris à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Colibris est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 550 € au 2 Rue des Colibris à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 789 € en assurant vous-même les visites, ou 3 894 € si le professionnel les prend en charge.
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