2 Rue des Cuverons, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cuverons, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 25.43 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cuverons, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 15 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 96 logements - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine - Gueffier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 307 mètres
- - Collège Romain Rolland à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cuverons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cuverons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cuverons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cuverons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cuverons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cuverons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cuverons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cuverons par rapport à la voie
Sur Rue des Cuverons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 2 Rue des Cuverons se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cuverons par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cuverons se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 37.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cuverons à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cuverons est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
