2 Rue du Docteur Charcot, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Charcot, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 234 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 522 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Charcot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 2 Rue du Docteur Charcot se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Charcot par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Charcot se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Charcot à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Charcot est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
