8 Rue du Moulin Blanchard, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin Blanchard, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin Blanchard, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 61 parkings - 1006 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 481 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 419 mètres
Ventes au 8 Rue du Moulin Blanchard
Les 10 ventes au 8 Rue du Moulin Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin Blanchard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin Blanchard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 8 Rue du Moulin Blanchard se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin Blanchard par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin Blanchard se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 11.57 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin Blanchard à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin Blanchard est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
