11 Rue Edouard Branly, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Branly, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 852 mètres
- - Collège Romain Rolland à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 107 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard Branly
Les 5 ventes au 11 Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Branly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 11 Rue Edouard Branly se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Branly par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Branly se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 34.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Branly à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Branly est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
