9 Rue Froide, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Froide, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Froide, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 742 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pluchet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 709 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 647 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 278 mètres
Ventes au 9 Rue Froide
Les 4 ventes au 9 Rue Froide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Froide, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Froide dans son marché local
Prix du 9 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 9 Rue Froide se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Froide par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Froide se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 28.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Froide à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Froide est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
