8 Rue Germaine, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germaine, affiche un prix moyen de 6 946 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Germaine, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 17.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 882 mètres
- - Collège Romain Rolland à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 201 mètres
Ventes au 8 Rue Germaine
Une vente a été recensée au 8 Rue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 052 €/m². Avec un prix moyen de 6 946 €/m², le 8 Rue Germaine se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germaine par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des maisons atteint 6 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Germaine se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et -8.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagneux a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 300 € au 8 Rue Germaine à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 683 € en assurant vous-même les visites, ou 4 341 € si le professionnel les prend en charge.
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