11 bis Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 166 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 365 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Gustave Courbet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 11 bis Rue Gustave Courbet se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Gustave Courbet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Gustave Courbet se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 10.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Gustave Courbet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Gustave Courbet est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
