18 Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.92 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 176 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 351 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gustave Courbet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 18 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 18 Rue Gustave Courbet se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gustave Courbet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gustave Courbet se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 13.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gustave Courbet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gustave Courbet est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
