23 Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°50 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 78 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 246 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gustave Courbet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 23 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 23 Rue Gustave Courbet se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gustave Courbet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gustave Courbet se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 13.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gustave Courbet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gustave Courbet est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
