52 Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 50 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 210 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 239 mètres
Ventes au 52 Rue Gustave Courbet
Une vente a été recensée au 52 Rue Gustave Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gustave Courbet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 52 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 52 Rue Gustave Courbet se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gustave Courbet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gustave Courbet se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 15.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gustave Courbet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gustave Courbet est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
