8 Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gustave Courbet, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 150 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 410 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gustave Courbet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 8 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 8 Rue Gustave Courbet se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gustave Courbet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gustave Courbet se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 6.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gustave Courbet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gustave Courbet est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
