32 Rue Jean Longuet, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Longuet, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Longuet, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 180 logements - 4162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosson - Longuet à 170 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1351 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 426 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Longuet dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 32 Rue Jean Longuet se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Longuet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Longuet se situe 6 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 22.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Longuet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Longuet est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
