44 Rue Jean Longuet, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Longuet, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 651 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Longuet, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 651 logements - 10175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosson - Longuet à 136 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 404 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 635 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Longuet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Longuet dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 44 Rue Jean Longuet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Longuet par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Longuet se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 19.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Longuet à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Longuet est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
