16 Rue Ledru - Rollin, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ledru - Rollin, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ledru - Rollin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 1.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 480 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ledru - Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ledru - Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ledru - Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ledru - Rollin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ledru - Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ledru - Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ledru - Rollin dans son marché local
Prix du 16 Rue Ledru - Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru - Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 16 Rue Ledru - Rollin se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ledru - Rollin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ledru - Rollin se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 31.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ledru - Rollin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ledru - Rollin est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
