4 Rue Ledru - Rollin, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ledru - Rollin, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ledru - Rollin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 555 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 350 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 284 mètres
Ventes au 4 Rue Ledru - Rollin
Les 12 ventes au 4 Rue Ledru - Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ledru - Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ledru - Rollin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru - Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru - Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ledru - Rollin dans son marché local
Prix du 4 Rue Ledru - Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru - Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 4 Rue Ledru - Rollin se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ledru - Rollin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ledru - Rollin se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 11.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ledru - Rollin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ledru - Rollin est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Ledru - Rollin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 293 600 € au 4 Rue Ledru - Rollin à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 340 € en assurant vous-même les visites, ou 3 670 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
