7 Rue Ledru - Rollin, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ledru - Rollin, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ledru - Rollin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 1606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 417 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ledru - Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ledru - Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ledru - Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ledru - Rollin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru - Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru - Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ledru - Rollin dans son marché local
Prix du 7 Rue Ledru - Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru - Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 7 Rue Ledru - Rollin se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ledru - Rollin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ledru - Rollin se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 12.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ledru - Rollin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ledru - Rollin est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
