12 Rue Marcel Viguier, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Viguier, affiche un prix moyen de 5 288 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Viguier, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 183 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 222 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1292 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Viguier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Viguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Viguier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Viguier dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Viguier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Viguier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 12 Rue Marcel Viguier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Viguier par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Viguier se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 14.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Viguier à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Viguier est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
