5 Rue Romain Rolland, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Romain Rolland, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 4 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 3 locaux - 33 parkings - 1291 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 69 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 450 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 309 mètres
Ventes au 5 Rue Romain Rolland
Une vente a été recensée au 5 Rue Romain Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Romain Rolland, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 5 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 5 Rue Romain Rolland se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Romain Rolland par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Romain Rolland se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 10.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Romain Rolland à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Romain Rolland est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 300 € au 5 Rue Romain Rolland à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 383 € en assurant vous-même les visites, ou 3 691 € si le professionnel les prend en charge.
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