28 Ruelle des Benards, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Ruelle des Benards, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Ruelle des Benards, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 135 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 76 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Ruelle des Benards
Aucune vente n'a été recensée au 28 Ruelle des Benards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Ruelle des Benards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Ruelle des Benards, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle des Benards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle des Benards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Ruelle des Benards dans son marché local
Prix du 28 Ruelle des Benards par rapport à la voie
Sur Ruelle des Benards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 28 Ruelle des Benards se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Ruelle des Benards par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Ruelle des Benards se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 16.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Ruelle des Benards à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 28 Ruelle des Benards est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
