32 Ruelle des Benards, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Ruelle des Benards, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Ruelle des Benards, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 117 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 50 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Ruelle des Benards
Aucune vente n'a été recensée au 32 Ruelle des Benards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Ruelle des Benards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Ruelle des Benards, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle des Benards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle des Benards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Ruelle des Benards dans son marché local
Prix du 32 Ruelle des Benards par rapport à la voie
Sur Ruelle des Benards, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 32 Ruelle des Benards se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Ruelle des Benards par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Ruelle des Benards se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 17.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Ruelle des Benards à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 32 Ruelle des Benards est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
