13 Square de la Premontiere, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Square de la Premontiere, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 180 logements et 7 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square de la Premontiere, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 180 logements - 7 locaux - 181 parkings - 2906 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 585 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 411 mètres
Ventes au 13 Square de la Premontiere
Les 8 ventes au 13 Square de la Premontiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de la Premontiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de la Premontiere, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Premontiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Premontiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de la Premontiere dans son marché local
Prix du 13 Square de la Premontiere par rapport à la voie
Sur Square de la Premontiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 13 Square de la Premontiere se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de la Premontiere par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square de la Premontiere se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 40.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square de la Premontiere à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 13 Square de la Premontiere est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 13 Square de la Premontiere à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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