1 Square Marcel Lods, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Marcel Lods, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Marcel Lods, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 159 logements - 2819 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Longuet à 43 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1343 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 562 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Marcel Lods
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Marcel Lods au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Marcel Lods
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Marcel Lods, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Marcel Lods
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Marcel Lods complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Marcel Lods dans son marché local
Prix du 1 Square Marcel Lods par rapport à la voie
Sur Square Marcel Lods, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 1 Square Marcel Lods se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Marcel Lods par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Marcel Lods se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 20.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Marcel Lods à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Square Marcel Lods est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
