8 bis Villa des Iris, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Villa des Iris, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 12.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Villa des Iris, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Quartier 10.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 229 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1028 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 301 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Thorez à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Thorez à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Villa des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Villa des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Villa des Iris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Villa des Iris dans son marché local
Prix du 8 bis Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 8 bis Villa des Iris se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Villa des Iris par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des maisons atteint 6 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Villa des Iris se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Bagneux et -24.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagneux a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 200 € au 8 bis Villa des Iris à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 180 € en assurant vous-même les visites, ou 3 590 € si le professionnel les prend en charge.
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