12 Allée des Dames, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Dames, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Bruyères à 220 mètres
- - Les Vallées à 639 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 774 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école bois-colombes à 101 mètres
Ventes au 12 Allée des Dames
Les 4 ventes au 12 Allée des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Dames, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 12 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 12 Allée des Dames se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Dames par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Dames se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Dames à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Dames est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
