5 Allée Gabriel, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Gabriel, affiche un prix moyen de 7 625 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Gabriel, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 105 parkings - 316 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Bruyères à 276 mètres
- - Les Vallées à 577 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 945 mètres
- - Ecole primaire publique La Cigogne à 75 mètres
Ventes au 5 Allée Gabriel
Les 4 ventes au 5 Allée Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Gabriel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Gabriel dans son marché local
Prix du 5 Allée Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 807 €/m². Avec un prix moyen de 7 625 €/m², le 5 Allée Gabriel se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Gabriel par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Gabriel se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 23.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Gabriel à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Gabriel est de 29.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
