12 Avenue André Coutant, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue André Coutant, affiche un prix moyen de 8 282 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue André Coutant, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 276 mètres
- - Bois-Colombes à 960 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 264 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue André Coutant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue André Coutant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue André Coutant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue André Coutant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Coutant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Coutant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue André Coutant dans son marché local
Prix du 12 Avenue André Coutant par rapport à la voie
Sur Avenue André Coutant, le prix moyen des maisons s'établit à 8 391 €/m². Avec un prix moyen de 8 282 €/m², le 12 Avenue André Coutant se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue André Coutant par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des maisons atteint 8 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue André Coutant se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et -0.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue André Coutant à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue André Coutant est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-Colombes a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 339 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 169 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 695 €/m² sur la période récente.
