21 Avenue Calmels, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Calmels, affiche un prix moyen de 6 792 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Calmels, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 214 mètres
- - Bois-Colombes à 775 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 378 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 411 mètres
Ventes au 21 Avenue Calmels
Une vente a été recensée au 21 Avenue Calmels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Calmels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Calmels, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Calmels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Calmels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Calmels dans son marché local
Prix du 21 Avenue Calmels par rapport à la voie
Sur Avenue Calmels, le prix moyen des appartements s'établit à 6 331 €/m². Avec un prix moyen de 6 792 €/m², le 21 Avenue Calmels se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Calmels par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Calmels se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 10.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Calmels à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Calmels est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
