9 Avenue Chevreul, 92270 Bois-Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Chevreul, affiche un prix moyen de 6 528 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Chevreul, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Faidherbe-Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul à 81 mètres
- - Bois-Colombes à 780 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IFEA Katherine Johnson à 240 mètres
- - Lycée d'enseignement général privé Hautefeuille à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 742 mètres
- - Ecole primaire privée IFEA KATHERINE JOHNSON à 240 mètres
Ventes au 9 Avenue Chevreul
Les 5 ventes au 9 Avenue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Chevreul, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Chevreul dans son marché local
Prix du 9 Avenue Chevreul par rapport à la voie
Sur Avenue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 528 €/m², le 9 Avenue Chevreul se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Chevreul par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Chevreul se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes et 1.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Chevreul à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Chevreul est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 400 € au 9 Avenue Chevreul à Bois-Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 160 € en assurant vous-même les visites, ou 4 080 € si le professionnel les prend en charge.
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