20 Avenue de Verdun, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Verdun, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdun-Leconte à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 165 mètres
- - Bois-Colombes à 324 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 461 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 328 mètres
Ventes au 20 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 20 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Verdun, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 20 Avenue de Verdun se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Verdun par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Verdun se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 3.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Verdun à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Verdun est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
