10 Avenue du Bel Air, 92270 Bois-Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Bel Air, 92270 Bois-Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hugo-Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuny à 74 mètres
- - Bois-Colombes à 736 mètres
- - Métro Bois-Colombes - ligne 15 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 234 mètres
- - Lycée professionnel Daniel Balavoine à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 269 mètres
Ventes au 10 Avenue du Bel Air
Les 3 ventes au 10 Avenue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Bel Air, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 10 Avenue du Bel Air se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Bel Air par rapport à Bois-Colombes et à Hauts-de-Seine
À Bois-Colombes, le prix moyen des appartements atteint 6 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Bel Air se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Bois-Colombes et 4.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Bel Air à Bois-Colombes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Bel Air est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Bois-Colombes, qui est de 27.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-Colombes a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 100 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 154 €/m² au premier semestre 2025.
